1983〜1993年築, 専有面積46.50㎡〜66.50㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市東淀川区
26.6万円/㎡
前年比-30.9%
クラウンハイム東淀川弐番館
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,785万円
31.6万円/㎡
977
1,516
2,055
2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,055万円
26.8万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
クラウンハイム東淀川弐番館
1,780万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 56.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市東淀川区では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して18.4%割高です。